Unterschriftenrunde, die Zweite

Heute wieder ein weiteren Schritt erledigt: sämtliche Anträge und Unterlagen für die Finanzierung sind nun unterschrieben und auf dem Weg zur Bank. Und es müsste schon mit dem Teufel zugehen, wenn das jetzt abgelehnt wird...deshalb erwarten wir kommende Woche die Zusage, mit der es dann auf zum Notar geht! Und wir hatten auch mal wirklich Glück, denn während der ganzen Vorarbeiten in den letzten Wochen wurden die ohnehin schon günstigen Zinsen nochmal gesenkt. Damit wird unsere monatliche Rate sogar unter unserem Limit liegen und im ersten Jahr sogar unter unserer derzeitigen Miete, obwohl die Gesamtkosten am Ende doch höher als geplant liegen. Neben dem ohnehin günstigen KFW-Förderdarlehen haben wir uns für ein Annuitätendarlehen entschieden, mit dem wir sehr flexibel sind und hoffentlich auch häufiger Sondertilgungen durchführen können. Aber nun heißt es erstmal warten, bis die endgültige Bestätigung kommt.

der Kreditantrag ist fertig

Schon wieder ist eine Woche vergangen, und es wird wieder ein Stück "ernster".
Das hat sich die Woche getan:

• Noch wichtige fehlende Unterlagen haben ihren Weg zum Finanzierer gefunden, der nun den Darlehensantrag fertig gemacht hat....seitenweise Unterlagen mit vielen Informationen warten nun darauf, gelesen (und auch verstanden) zu werden. Da wird uns Pfingsten nicht langweilig! Nächste Woche folgt dann ein Treffen, wo noch etwas nachgereicht wird und dann alle Unterschriften geleistet werden. Daraufhin heißt es Warten, dass die Bank ihr OK gibt. Schon aufregend! Das ist die letzte Hürde, die wir meistern müssen. Furchtbar, wenn noch was schief gehen sollte, aber wir sind mal optimistisch, wurde ja schon alles geprüft.
• Der Grundstücksmakler hat heute angefragt, wann es denn mit dem Kauf soweit sein wird. Sobald die Bank zugesagt hat!
• Seit dem letzten Wochenende grübeln wir "schon wieder" über den perfekten Grundriss, diesmal im Erdgeschoss. Eigentlich sollte es wegen der Katzen eine geschlossene Küche sein, aber dann passt es mit dem Wohnzimmer alles nicht so bzw. wird uns zu eng....puuuhhh, wir versetzen täglich Wände, reißen welche ein, bauen neue auf. Aber ein wenig Spaß macht das schon, ich hoffe nur, wir finden noch eine optimale Lösung. Immerhin wird unser Haus 164 qm reichen, da wird es doch möglich sein, dass alles passt? Ursprünglich sollten es ja ein paar weniger werden.
• Am Mittwoch haben wir uns plötzlich in Möbelhäusern wiedergefunden, nur einfach mal so schauen wollten wir, auch um beim Grundriss weiterzukommen. Ach, wie haben wir das seit dem letzten Umzug vermisst! Eigentlich stand fest, dass wir aus Kostengründen alle Möbel mitnehmen werden. Aber gerade sowohl die Küche als auch das Sofa waren schon gebraucht gekauft und haben nun schon viele Jahre und mehrere Umzüge hinter sich und sehen dementsprechend auch so aus. Wie wir uns in dieser Frage entscheiden - neu oder doch mitnehmen - wird sicher erst am Ende der Blick aufs Konto entscheiden.

unsere Unterlagen

Bei uns nichts Neues....so hätte man den heutigen Post auch nennen können. Hmpf....während mein Mann seine Bandscheiben-Probleme auskuriert, geht es mir im Moment etwas zu langsam voran. Es klemmt weiterhin noch bei der Buchhaltung, weil unser Jahresabschluss vom letzten Jahr noch nicht fertig ist. Zwar sind dafür nun alle Zettel da, aber es dauert noch mindestens 2 Wochen. Daher haben wir jetzt um einen vorläufigen Abschluss gebeten, damit, wenn unser Finanzierer am Montag wieder aus dem Urlaub kommt, er endlich alles beisammen hat und den Bankantrag stellen kann. Hoffentlich klappt das alles nun bald!
Damit es ohne Fotos nicht zu langweilig hier wird, habe ich mal unser derzeitiges Herzstück des Hausbauprojektes fotografiert - unser dicker Bauherrenordner mit allen wichtigen Unterlagen, gut sortiert natürlich! Dazu noch weitere Hefte und Briefe. Und wo wir gerade bei Briefen sind: es gab die Woche doch eine kleine Nachricht: die Hausbaufirma hat uns um den unwiderruflichen Bankeinzug gebeten, also ein Zettel, den wir von der Bank bestätigen lassen müssen....wo wir wieder am Anfang wären....

Baugrundgutachten, Vertragsbestätigung und Co.

Wie gut, dass wir uns letztendlich für ein schlüsselfertiges Haus ohne Eigenleistungen entschieden haben - diese Erkenntnis haben wir diese Woche erlangt, nachdem mein Mann von jetzt auf gleich nicht mehr konnte und nun seit einigen Tagen mit Verdacht auf Bandscheibenprobleme auf dem Sofa liegt. Und ich verfluche einmal mehr unsere tausend Treppen bis in den 4. Stock zu unserer Mietwohnung. Jedesmal, wenn ich Kind, Hund, Einkäufe und Co. die Treppe hochschleife, denke ich an unser kleines Häuschen, wo dies nicht mehr nötig sein wird. Was muss das für ein Gefühl sein, wenn man die Tür öffnet und direkt im Haus steht!
Damit es hier nicht nur etwas zu lesen, sondern auch zum Anschauen gibt, stelle ich jetzt immer mal ein Grundstücksfoto mit ein.

Was es noch so Neues gibt:

• Das lang besagte Baugrundgutachten ist da (und auch gleich an die Tiefbaufirma weitergeleitet), mit hübschen Fotos und Kartenauszügen. Leider sagen mir die vielen Fachbegriffe und Erkenntnisse in diesem dicken Hefter nicht viel, aber laut unserem Baubegleiter sieht das alles sehr erfreulich aus. Na dann, gleich die Überweisung dafür in Auftrag gegeben.
• Es gibt nun einen Vorbescheid für die Baugenehmigung, da ursprünglich schon eine Anfrage für ein Haus aus diesem Grundstück gemacht wurde, die auch noch gültig ist. Nach einem Gespräch mit dem Saalekreis durch unseren Baubegleiter sollte dies auch kein Problem mehr sein.
• Bien-Zenker hat uns einen dicken Brief geschickt, mit Annahmebestätigung unseres Auftrages, der Rechnung für die Plannungsleistung, einer schönen Übersicht über das weitere Vorgehen, ein Formular für den Bauantrag, allen wichtigen Daten, nochmal den Werksvertrag und den Zugangsdaten für das Internetportal, was mir persönlich besonders gut gefällt. Schnell mal im Internet geschaut, was denn unser Häuschen macht :)
• weitere Gespräche mit Makler & Finanzierer

Was jetzt zu tun ist:

• Wir warten immer noch auf die letzten Unterlagen für die Finanzierung (es klemmt noch in der Buchhaltung), in einer Woche sollte das aber dann da sein und dann kann die Bankanfrage endlich raus
• Rechnungen sind bezahlt, Grundstück und Baugenehmigung geprüft, Kaufvertrag vorbereitet, damit soweit alles abgehakt
• der Bauherr sollte schnellstmöglichst wieder gesund und fit werden, immerhin soll es bald richtig losgehen

langsam, aber stetig Fortschritte

Nachdem mir heute jemand in Halle-Neustadt eine riesige Schramme in mein parkendes Auto gefahren hat (und das nicht der erste Kratzer war!), sehnen wir uns immer mehr nach dem Haus und eigenem Parkplatz bzw. Garage. Doch bis unsere Autos sicher parken können, ist es noch ein weiter Weg.
Folgendes hat sich diese Woche noch getan:

• der Finanzierer hat weitere Unterlagen erhalten, allerdings fehlen noch wichtige Zettel von der Buchhalterin bzw. dem Steuerberater - blöde Selbstständigkeit, dadurch wird alles noch komplizierter, und solange der Punkt nicht erledigt ist, keine konkrete Anfrage an die Bank
• heute kam der angeforderte Auszug aus dem Altlastenverdachtskataster oder wie auch immer das heißt: laut denen alles in bester Ordnung dort (dass da auch gleich eine Rechnung dabei war muss ich garnicht extra erwähnen)
• wir haben den Kaufvertragsentwurf für das Grundstück vom Makler erhalten und können uns so langsam mit einem Kauf und dessen Ablauf vertraut machen
• wir haben erneut die nähere Umgebung des Grundstücks erkundet und auch zwei in der Nähe gelegene Kindertagesstätten besichtigt - die eine, nur wenige Minuten entfernt, hat uns schon zugesagt, nur Betreuungsplätze sind knapp und wie schon fast gedacht, werde ich vorerst die Elternzeit verlängern müssen. Unsere Kleine wird es sehr freuen, und gerade für Umzug und Bauvorhaben sicher nicht verkehrt, aber für die finanzielle Lage sehr ungünstig.

unsere Bauplanungs-Tür und die erste Rechnung

Der Mensch braucht etwas, wo er sich drauf freuen kann. Und da bei uns sowieso keine Stunde vergeht, in der wir nicht übers Haus nachdenken oder drüber reden, haben wir wichtige Zettel an unsere Tür zum derzeitigen Maus-Abstell-und-alles-in-einem-Zimmer geklebt. Zentral im Flur fällt jetzt der Blick immer auf evtl. Grundrisse, Flurkarte und Co. Wenn man bedenkt, dass diese Tür mir vorher immer ein Dorn im Auge war, da doch recht alt und hässlich, eine Verbesserung um 100 %! Das Bild vom Bagger übrigens stammt von meinem Mann, der gerade seine Chance wittert, endlich mal einen Bagger auszuleihen und selbst fahren zu dürfen, sollte es für das Grundstück nötig sein. Nunja, ich von meiner Seite aus bin ziemlich ungeduldig, was den ganzen derzeitigen Papierkram angeht....

...die wenige freie Zeit, die wir so haben, verbringen wir "zur Ablenkung" mit Spaziergängen beim potentiellen Grundstück und erkunden dadurch die Umgebung. Bis jetzt sind wir sehr angetan, was Lage, Umfeld, Ruhe und Infrastruktur angeht. Nur eine optimale Gassi-Gehstrecke haben wir noch nicht ausfindig gemacht. Ansich ist es schon schön dort zu laufen, aber wir brauchen noch einen Feldweg o.Ä. für den Hund, da er jetzt auch meist die Möglichkeit hat, ohne Leine zu laufen. Mehr zum Grundstück wird aber erst verraten, wenn weitere Formalitäten geklärt sind ;)

Erwähnenswert ist vielleicht auch noch, dass uns schon die erste Rechnung erreicht hat. Da wir ein Kfw 70 Energiesparhaus bauen, haben wir die Bestätigung der Energieeinsparung mit Antrag für die KfW Bank etc. erhalten. Sicher werden weitere Rechnungen in den nächsten Wochen folgen.